Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucernehof 7

8308BD Nagele

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.509
+11,8%
[ € 266.208 – € 338.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.540[ € 276.963 – € 306.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.891[ € 297.735 – € 329.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucernehof 7 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.509 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,9%
+€ 31.86112 maanden +11,8%
+€ 21.37612 mnd vs. NL +7,9%
Lucernehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.509 voor Lucernehof 7 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucernehof 7 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.891. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.509.

Verwachte verkoopprijs Lucernehof 7
€ 313.891[ € 297.735 – € 329.076 ]
Verkoper houdt over€ 309.188−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.319+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucernehof 7 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Lucernehof 7
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 291.540[ € 276.963 – € 306.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucernehof 7 adviseren wij in een bod van € 313.891, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.540 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.509+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.891+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.586+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucernehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 291.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucernehof 7 in Nagele bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucernehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.509
Verwachte verkoopprijs€ 313.891
Verwachte vraagprijs€ 291.540
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Noorderlaan 25, 8308BR Nagele
Noorderlaan 25
2021 · 127 m²
€ 416.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.509 zit Lucernehof 7 in het middensegment van Nagele-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lucernehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucernehof 7 in Nagele.

Wat is Lucernehof 7 in Nagele waard?
Lucernehof 7 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.509 (bandbreedte € 266.208 – € 338.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucernehof 7 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Lucernehof 7 in Nagele is in oktober 2026 € 291.540 (bandbreedte € 276.963 – € 306.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucernehof 7 in Nagele?
Voor Lucernehof 7 adviseren wij een bod van € 313.891 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucernehof 7 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Lucernehof 7 in Nagele bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucernehof 7 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucernehof 7 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucernehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Lucernehof 7 ligt rond € 302.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucernehof 7?
Huishoudens in de buurt van Lucernehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.