Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderlaan 25, 8308BR Nagele

Woningwaarde Noorderlaan 25

8308BR Nagele

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.563
+11,8%
[ € 366.575 – € 466.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.038[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 25 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.563 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,9%
+€ 43.87412 maanden +11,8%
+€ 29.43612 mnd vs. NL +7,9%
Noorderlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.563 voor Noorderlaan 25 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 25 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.563.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 25
€ 431.038[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.047−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.809+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.047

Wat is de vraagprijs?

Noorderlaan 25 in Nagele staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Vraagprijs Noorderlaan 25
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 25 adviseren wij in een bod van € 431.038, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.563+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.038+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.590+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 25 in Nagele bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.563
Verwachte verkoopprijs€ 431.038
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Voorhof 34, 8308AC Nagele
Voorhof 34
2022 · 84 m²
€ 325.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.563 duidelijk in het hogere segment van Nagele-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 25 in Nagele.

Wat is Noorderlaan 25 in Nagele waard?
Noorderlaan 25 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.563 (bandbreedte € 366.575 – € 466.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Noorderlaan 25 in Nagele?
Noorderlaan 25 in Nagele staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 25 in Nagele?
Voor Noorderlaan 25 adviseren wij een bod van € 431.038 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 25 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 25 in Nagele bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 25 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 25 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 25 ligt rond € 416.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.