Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelmeerweg 1E

8308RA Nagele

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.990
+11,8%
[ € 263.991 – € 335.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.862[ € 274.419 – € 303.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.547[ € 295.549 – € 326.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelmeerweg 1E in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.990 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,9%
+€ 31.59612 maanden +11,8%
+€ 21.19812 mnd vs. NL +7,9%
Ketelmeerweg 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.990 voor Ketelmeerweg 1E in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelmeerweg 1E in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.547. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.990.

Verwachte verkoopprijs Ketelmeerweg 1E
€ 311.547[ € 295.549 – € 326.659 ]
Verkoper houdt over€ 306.870−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.928+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelmeerweg 1E in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelmeerweg 1E
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 288.862[ € 274.419 – € 303.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelmeerweg 1E adviseren wij in een bod van € 311.547, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 288.862 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.990+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.547+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.124+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelmeerweg 1E zal in bij een vraagprijs van € 288.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelmeerweg 1E in Nagele bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 299.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelmeerweg 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.990
Verwachte verkoopprijs€ 311.547
Verwachte vraagprijs€ 288.862
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.990 is Ketelmeerweg 1E een van de meer betaalbare woningen in Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelmeerweg 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelmeerweg 1E in Nagele.

Wat is Ketelmeerweg 1E in Nagele waard?
Ketelmeerweg 1E in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.990 (bandbreedte € 263.991 – € 335.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelmeerweg 1E in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Ketelmeerweg 1E in Nagele is in oktober 2026 € 288.862 (bandbreedte € 274.419 – € 303.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelmeerweg 1E in Nagele?
Voor Ketelmeerweg 1E adviseren wij een bod van € 311.547 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelmeerweg 1E in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelmeerweg 1E in Nagele bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelmeerweg 1E in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelmeerweg 1E in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelmeerweg 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Ketelmeerweg 1E ligt rond € 299.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelmeerweg 1E?
Huishoudens in de buurt van Ketelmeerweg 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).