Woningwaarde Sluitgatweg 7D

8308RC Nagele

107 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 390.680

+11,8%

[ € 343.798 – € 437.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 376.319[ € 357.503 – € 395.135 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 405.589[ € 384.673 – € 425.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluitgatweg 7D in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.680 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 41.14812 maanden +11,8%+11,8%

+€ 27.60712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Sluitgatweg 7D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.680 voor Sluitgatweg 7D in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluitgatweg 7D in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 405.589. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.680.

Verwachte verkoopprijs Sluitgatweg 7D

€ 405.589[ € 384.673 – € 425.165 ]

Verkoper houdt over€ 399.878−€ 5.711 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 415.851+€ 10.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 405.589

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 399.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluitgatweg 7D in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Sluitgatweg 7D

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 376.319[ € 357.503 – € 395.135 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluitgatweg 7D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 405.589, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.319 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.680+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 405.589+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 425.868+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluitgatweg 7D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluitgatweg 7D in Nagele bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910

OZB€ 33

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluitgatweg 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.680

Verwachte verkoopprijs€ 405.589

Verwachte vraagprijs€ 376.319

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→

PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (22%)

D (14%)

E (16%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.680 is Sluitgatweg 7D een van de meer betaalbare woningen in Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluitgatweg 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluitgatweg 7D in Nagele.

Wat is Sluitgatweg 7D in Nagele waard?

Sluitgatweg 7D in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.680 (bandbreedte € 343.798 – € 437.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sluitgatweg 7D in Nagele?

De verwachte vraagprijs van Sluitgatweg 7D in Nagele is in oktober 2026 € 376.319 (bandbreedte € 357.503 – € 395.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Sluitgatweg 7D in Nagele?

Voor Sluitgatweg 7D adviseren wij een bod van € 405.589 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sluitgatweg 7D in Nagele?

De geschatte bruto maandlasten van Sluitgatweg 7D in Nagele bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sluitgatweg 7D in Nagele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sluitgatweg 7D in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluitgatweg 7D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sluitgatweg 7D ligt rond € 390.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sluitgatweg 7D?

Huishoudens in de buurt van Sluitgatweg 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).