Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 4C

8308RH Nagele

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.368
+11,8%
[ € 343.524 – € 437.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.091[ € 357.286 – € 394.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.187[ € 384.440 – € 424.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 4C in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.368 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,9%
+€ 41.11512 maanden +11,8%
+€ 27.58512 mnd vs. NL +7,9%
Havenweg 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.368 voor Havenweg 4C in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 4C in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.187. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.368.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 4C
€ 405.187[ € 384.440 – € 424.908 ]
Verkoper houdt over€ 399.480−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.441+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 4C in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 4C
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 376.091[ € 357.286 – € 394.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 4C adviseren wij in een bod van € 405.187, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.091 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.368+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.187+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.446+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 4C zal in bij een vraagprijs van € 376.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 4C in Nagele bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.368
Verwachte verkoopprijs€ 405.187
Verwachte vraagprijs€ 376.091
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucernehof 5, 8308BD Nagele
Lucernehof 5
1967 · 100 m²
€ 267.819
Straatbeeld van Klaverhof 45, 8308AX Nagele
Klaverhof 45
1972 · 83 m²
€ 216.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.368 is Havenweg 4C een van de meer betaalbare woningen in Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 4C in Nagele.

Wat is Havenweg 4C in Nagele waard?
Havenweg 4C in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.368 (bandbreedte € 343.524 – € 437.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 4C in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 4C in Nagele is in oktober 2026 € 376.091 (bandbreedte € 357.286 – € 394.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 4C in Nagele?
Voor Havenweg 4C adviseren wij een bod van € 405.187 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 4C in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 4C in Nagele bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 4C in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 4C in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 4C ligt rond € 390.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 4C?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).