Woningwaarde Abtsweg 17A

8308RP Nagele

103 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 387.865

+11,8%

[ € 341.321 – € 434.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 373.490[ € 354.816 – € 392.165 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 402.793[ € 382.137 – € 422.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtsweg 17A in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.865 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 40.85112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 27.40712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Abtsweg 17A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.865 voor Abtsweg 17A in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtsweg 17A in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 402.793. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.865.

Verwachte verkoopprijs Abtsweg 17A

€ 402.793[ € 382.137 – € 422.362 ]

Verkoper houdt over€ 397.112−€ 5.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.999+€ 10.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 402.793

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtsweg 17A in Nagele heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Abtsweg 17A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 373.490[ € 354.816 – € 392.165 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtsweg 17A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 402.793, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.490 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.865+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 402.793+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.933+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtsweg 17A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtsweg 17A in Nagele bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897

OZB€ 32

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtsweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.292 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.865

Verwachte verkoopprijs€ 402.793

Verwachte vraagprijs€ 373.490

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→

PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (22%)

D (14%)

E (16%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.865 is Abtsweg 17A een van de meer betaalbare woningen in Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abtsweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtsweg 17A in Nagele.

Wat is Abtsweg 17A in Nagele waard?

Abtsweg 17A in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.865 (bandbreedte € 341.321 – € 434.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abtsweg 17A in Nagele?

De verwachte vraagprijs van Abtsweg 17A in Nagele is in oktober 2026 € 373.490 (bandbreedte € 354.816 – € 392.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Abtsweg 17A in Nagele?

Voor Abtsweg 17A adviseren wij een bod van € 402.793 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abtsweg 17A in Nagele?

De geschatte bruto maandlasten van Abtsweg 17A in Nagele bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abtsweg 17A in Nagele zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abtsweg 17A in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtsweg 17A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Abtsweg 17A ligt rond € 387.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abtsweg 17A?

Huishoudens in de buurt van Abtsweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).