Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindsestraat 16

6612AK Nederasselt

312 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.492
+5,3%
[ € 503.793 – € 641.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.706[ € 530.771 – € 586.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.618[ € 556.779 – € 615.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 16 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.492 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,4%
+€ 28.75712 maanden +5,3%
+€ 7.69212 mnd vs. NL +1,4%
Eindsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.492 voor Eindsestraat 16 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 16 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.618. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.492.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 16
€ 586.618[ € 556.779 – € 615.386 ]
Verkoper houdt over€ 578.915−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.500+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsestraat 16 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsestraat 16
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 558.706[ € 530.771 – € 586.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.701 – € 1.880 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 586.618, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.706 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.618+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 558.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 16 in Nederasselt bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 572.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.492
Verwachte verkoopprijs€ 586.618
Verwachte vraagprijs€ 558.706
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Balgoij en Einde
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (33%)
D (17%)
E (33%)
G (17%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Straatbeeld van Hoogstraat 22, 6611BX Overasselt
Hoogstraat 22
1956 · 170 m²
€ 494.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 16 bedraagt € 572.492. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 16 in Nederasselt.

Wat is Eindsestraat 16 in Nederasselt waard?
Eindsestraat 16 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.492 (bandbreedte € 503.793 – € 641.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsestraat 16 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Eindsestraat 16 in Nederasselt is in oktober 2026 € 558.706 (bandbreedte € 530.771 – € 586.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 16 in Nederasselt?
Voor Eindsestraat 16 adviseren wij een bod van € 586.618 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 16 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 16 in Nederasselt bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 16 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 16 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Balgoij en Einde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.