Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaantje 1

6612BB Nederasselt

Te koop
252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.579
+4,4%
[ € 691.310 – € 879.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.227[ € 764.228 – € 844.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaantje 1 in Nederasselt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.579 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds mei +0,4%
+€ 32.83212 maanden +4,4%
+€ 91112 mnd vs. NL +0,1%
Kerklaantje 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.579 voor Kerklaantje 1 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaantje 1 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.227. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.579.

Verwachte verkoopprijs Kerklaantje 1
€ 800.227[ € 764.228 – € 844.673 ]
Verkoper houdt over€ 790.175−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.382+€ 18.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.175

Wat is de vraagprijs?

Kerklaantje 1 in Nederasselt staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs Kerklaantje 1
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 918.571[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaantje 1 adviseren wij in een bod van € 800.227, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.579+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.227+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.238+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaantje 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaantje 1 in Nederasselt bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 785.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaantje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.579
Verwachte verkoopprijs€ 800.227
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 651.169
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 574.423
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 796.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaantje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.579 duidelijk in het hogere segment van Nederasselt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaantje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaantje 1 in Nederasselt.

Wat is Kerklaantje 1 in Nederasselt waard?
Kerklaantje 1 in Nederasselt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.579 (bandbreedte € 691.310 – € 879.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de vraagprijs van Kerklaantje 1 in Nederasselt?
Kerklaantje 1 in Nederasselt staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaantje 1 in Nederasselt?
Voor Kerklaantje 1 adviseren wij een bod van € 800.227 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaantje 1 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaantje 1 in Nederasselt bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaantje 1 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaantje 1 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaantje 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaantje 1 ligt rond € 785.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaantje 1?
Huishoudens in de buurt van Kerklaantje 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.