Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaantje 2B

6612BB Nederasselt

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.131
+5,3%
[ € 374.115 – € 476.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.258[ € 394.495 – € 436.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.238[ € 413.431 – € 456.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaantje 2B in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.131 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,4%
+€ 21.35512 maanden +5,3%
+€ 5.71212 mnd vs. NL +1,4%
Kerklaantje 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.131 voor Kerklaantje 2B in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaantje 2B in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.131.

Verwachte verkoopprijs Kerklaantje 2B
€ 435.238[ € 413.431 – € 456.950 ]
Verkoper houdt over€ 429.200−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.093+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaantje 2B in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaantje 2B
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 415.258[ € 394.495 – € 436.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaantje 2B adviseren wij in een bod van € 435.238, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.258 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.131+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.238+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.000+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaantje 2B zal in bij een vraagprijs van € 415.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaantje 2B in Nederasselt bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaantje 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.131
Verwachte verkoopprijs€ 435.238
Verwachte vraagprijs€ 415.258
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.131 is Kerklaantje 2B een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaantje 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaantje 2B in Nederasselt.

Wat is Kerklaantje 2B in Nederasselt waard?
Kerklaantje 2B in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.131 (bandbreedte € 374.115 – € 476.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaantje 2B in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Kerklaantje 2B in Nederasselt is in oktober 2026 € 415.258 (bandbreedte € 394.495 – € 436.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaantje 2B in Nederasselt?
Voor Kerklaantje 2B adviseren wij een bod van € 435.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaantje 2B in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaantje 2B in Nederasselt bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaantje 2B in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaantje 2B in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaantje 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaantje 2B ligt rond € 425.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaantje 2B?
Huishoudens in de buurt van Kerklaantje 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.