Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildeplein 11

6612BC Nederasselt

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.119
+5,3%
[ € 322.185 – € 410.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.702[ € 338.867 – € 374.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.785[ € 356.827 – € 394.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildeplein 11 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.119 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.39012 maanden +5,3%
+€ 4.91912 mnd vs. NL +1,4%
Gildeplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.119 voor Gildeplein 11 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildeplein 11 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.785. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.119.

Verwachte verkoopprijs Gildeplein 11
€ 375.785[ € 356.827 – € 394.387 ]
Verkoper houdt over€ 370.401−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.451+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildeplein 11 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Gildeplein 11
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 356.702[ € 338.867 – € 374.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildeplein 11 adviseren wij in een bod van € 375.785, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.702 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.785+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildeplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildeplein 11 in Nederasselt bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildeplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.119
Verwachte verkoopprijs€ 375.785
Verwachte vraagprijs€ 356.702
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 18, 6611CG Overasselt
Kievitstraat 18
1983 · 104 m²
€ 393.346
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 29, 6611CE Overasselt
Willem Alexanderstraat 29
1987 · 209 m²
€ 580.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.119 is Gildeplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildeplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildeplein 11 in Nederasselt.

Wat is Gildeplein 11 in Nederasselt waard?
Gildeplein 11 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.119 (bandbreedte € 322.185 – € 410.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildeplein 11 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Gildeplein 11 in Nederasselt is in oktober 2026 € 356.702 (bandbreedte € 338.867 – € 374.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildeplein 11 in Nederasselt?
Voor Gildeplein 11 adviseren wij een bod van € 375.785 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildeplein 11 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Gildeplein 11 in Nederasselt bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildeplein 11 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildeplein 11 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildeplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gildeplein 11 ligt rond € 366.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildeplein 11?
Huishoudens in de buurt van Gildeplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.