Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktpad 16

6612BE Nederasselt

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.594
+5,3%
[ € 379.803 – € 483.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.314[ € 400.248 – € 442.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.125[ € 419.860 – € 464.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktpad 16 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.594 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.67912 maanden +5,3%
+€ 5.79812 mnd vs. NL +1,4%
Marktpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.594 voor Marktpad 16 in Nederasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktpad 16 in Nederasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.594.

Verwachte verkoopprijs Marktpad 16
€ 442.125[ € 419.860 – € 464.057 ]
Verkoper houdt over€ 436.012−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.118+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktpad 16 in Nederasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Marktpad 16
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 421.314[ € 400.248 – € 442.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktpad 16 adviseren wij in een bod van € 442.125, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.314 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.125+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.231+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 421.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktpad 16 in Nederasselt bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.594
Verwachte verkoopprijs€ 442.125
Verwachte vraagprijs€ 421.314
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtNederasselt→
PlaatsNederasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederasselt besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (14%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nederasselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederasselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,3 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Straatbeeld van De Kruiskamp 60, 6611AL Overasselt
De Kruiskamp 60
1987 · 124 m²
€ 438.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.594 is Marktpad 16 een van de meer betaalbare woningen in Nederasselt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktpad 16 in Nederasselt.

Wat is Marktpad 16 in Nederasselt waard?
Marktpad 16 in Nederasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.594 (bandbreedte € 379.803 – € 483.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederasselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktpad 16 in Nederasselt?
De verwachte vraagprijs van Marktpad 16 in Nederasselt is in oktober 2026 € 421.314 (bandbreedte € 400.248 – € 442.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktpad 16 in Nederasselt?
Voor Marktpad 16 adviseren wij een bod van € 442.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktpad 16 in Nederasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Marktpad 16 in Nederasselt bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktpad 16 in Nederasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktpad 16 in Nederasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederasselt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Marktpad 16 ligt rond € 431.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktpad 16?
Huishoudens in de buurt van Marktpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederasselt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.