Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 11

5317NB Nederhemert

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.851
+23,4%
[ € 345.709 – € 439.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.230[ € 363.119 – € 401.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.767[ € 383.454 – € 423.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.851 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.812Sinds september +1,8%
+€ 74.38112 maanden +23,4%
+€ 62.04312 mnd vs. NL +19,5%
Sleutelbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.851 voor Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.851.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 11
€ 403.767[ € 383.454 – € 423.817 ]
Verkoper houdt over€ 398.076−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.992+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 11
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 382.230[ € 363.119 – € 401.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 403.767, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.230 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.851+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.767+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.955+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 382.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 392.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.851
Verwachte verkoopprijs€ 403.767
Verwachte vraagprijs€ 382.230
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederhemert
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederhemert besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederhemert

Verspreide huizen Nederhemert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 586.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.851 is Sleutelbloemstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nederhemert. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert.

Wat is Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert waard?
Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.851 (bandbreedte € 345.709 – € 439.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederhemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert is in oktober 2026 € 382.230 (bandbreedte € 363.119 – € 401.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert?
Voor Sleutelbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 403.767 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 11 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 74.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederhemert is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 11 ligt rond € 392.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederhemert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.