Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 6

5317NB Nederhemert

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.543
+23,4%
[ € 618.238 – € 786.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.683[ € 654.249 – € 723.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.682[ € 680.419 – € 752.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.543 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.182Sinds september +1,8%
+€ 133.01712 maanden +23,4%
+€ 110.95312 mnd vs. NL +19,5%
Sleutelbloemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.543 voor Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.682. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.543.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 6
€ 716.682[ € 680.419 – € 752.042 ]
Verkoper houdt over€ 707.548−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.166+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 6
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 688.683[ € 654.249 – € 723.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 716.682, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.683 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.543+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.682+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.516+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 688.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 702.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.543
Verwachte verkoopprijs€ 716.682
Verwachte vraagprijs€ 688.683
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederhemert
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederhemert besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederhemert

Verspreide huizen Nederhemert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 586.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloemstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.543 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nederhemert. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert.

Wat is Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert waard?
Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.543 (bandbreedte € 618.238 – € 786.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederhemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert is in oktober 2026 € 688.683 (bandbreedte € 654.249 – € 723.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert?
Voor Sleutelbloemstraat 6 adviseren wij een bod van € 716.682 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 6 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 133.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederhemert is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 6 ligt rond € 702.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederhemert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.