Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendwarsstraat 12

5317NP Nederhemert

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.849
+23,4%
[ € 407.307 – € 518.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.059[ € 428.506 – € 473.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.947[ € 450.788 – € 498.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 12 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.849 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.026Sinds september +1,8%
+€ 87.63412 maanden +23,4%
+€ 73.09812 mnd vs. NL +19,5%
Molendwarsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.849 voor Molendwarsstraat 12 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 12 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.849.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 12
€ 474.947[ € 450.788 – € 498.240 ]
Verkoper houdt over€ 468.473−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.596+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 12 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 12
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 451.059[ € 428.506 – € 473.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 474.947, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.059 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.849+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.947+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.694+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 12 in Nederhemert bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 462.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.849
Verwachte verkoopprijs€ 474.947
Verwachte vraagprijs€ 451.059
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederhemert
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederhemert besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederhemert

Verspreide huizen Nederhemert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 586.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendwarsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nederhemert willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 12 in Nederhemert.

Wat is Molendwarsstraat 12 in Nederhemert waard?
Molendwarsstraat 12 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.849 (bandbreedte € 407.307 – € 518.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederhemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 12 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 12 in Nederhemert is in oktober 2026 € 451.059 (bandbreedte € 428.506 – € 473.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 12 in Nederhemert?
Voor Molendwarsstraat 12 adviseren wij een bod van € 474.947 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 12 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 12 in Nederhemert bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 12 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 12 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederhemert is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 12 ligt rond € 462.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendwarsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molendwarsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederhemert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.