Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterakker 12

5317NR Nederhemert

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.220
+23,4%
[ € 282.674 – € 359.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.490[ € 296.866 – € 328.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.194[ € 313.490 – € 346.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterakker 12 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.220 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.570Sinds september +1,8%
+€ 60.81812 maanden +23,4%
+€ 50.73012 mnd vs. NL +19,5%
Sterakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.220 voor Sterakker 12 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterakker 12 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.220.

Verwachte verkoopprijs Sterakker 12
€ 330.194[ € 313.490 – € 346.489 ]
Verkoper houdt over€ 325.312−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.948+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterakker 12 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Sterakker 12
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 312.490[ € 296.866 – € 328.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterakker 12 adviseren wij in een bod van € 330.194, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.490 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.220+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.194+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.704+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterakker 12 in Nederhemert bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.220
Verwachte verkoopprijs€ 330.194
Verwachte vraagprijs€ 312.490
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederhemert
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederhemert besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederhemert

Verspreide huizen Nederhemert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 586.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.220 is Sterakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nederhemert. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterakker 12 in Nederhemert.

Wat is Sterakker 12 in Nederhemert waard?
Sterakker 12 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.220 (bandbreedte € 282.674 – € 359.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederhemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterakker 12 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Sterakker 12 in Nederhemert is in oktober 2026 € 312.490 (bandbreedte € 296.866 – € 328.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterakker 12 in Nederhemert?
Voor Sterakker 12 adviseren wij een bod van € 330.194 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterakker 12 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sterakker 12 in Nederhemert bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterakker 12 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterakker 12 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 60.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederhemert is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Sterakker 12 ligt rond € 321.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterakker 12?
Huishoudens in de buurt van Sterakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederhemert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.