Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterakker 4a

5317NR Nederhemert

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.151
+23,4%
[ € 316.933 – € 403.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.167[ € 332.659 – € 367.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.420[ € 351.621 – € 388.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterakker 4a in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.151 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.245Sinds september +1,8%
+€ 68.18912 maanden +23,4%
+€ 56.87812 mnd vs. NL +19,5%
Sterakker 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.151 voor Sterakker 4a in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterakker 4a in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.151.

Verwachte verkoopprijs Sterakker 4a
€ 370.420[ € 351.621 – € 388.632 ]
Verkoper houdt over€ 365.095−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.978+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterakker 4a in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Sterakker 4a
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 350.167[ € 332.659 – € 367.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterakker 4a adviseren wij in een bod van € 370.420, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.167 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.151+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.420+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.941+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterakker 4a zal in bij een vraagprijs van € 350.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterakker 4a in Nederhemert bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterakker 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.151
Verwachte verkoopprijs€ 370.420
Verwachte vraagprijs€ 350.167
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederhemert
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederhemert besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederhemert

Verspreide huizen Nederhemert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 586.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.151 is Sterakker 4a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nederhemert. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterakker 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterakker 4a in Nederhemert.

Wat is Sterakker 4a in Nederhemert waard?
Sterakker 4a in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.151 (bandbreedte € 316.933 – € 403.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederhemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterakker 4a in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Sterakker 4a in Nederhemert is in oktober 2026 € 350.167 (bandbreedte € 332.659 – € 367.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterakker 4a in Nederhemert?
Voor Sterakker 4a adviseren wij een bod van € 370.420 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterakker 4a in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sterakker 4a in Nederhemert bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterakker 4a in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterakker 4a in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 68.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterakker 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederhemert is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Sterakker 4a ligt rond € 360.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterakker 4a?
Huishoudens in de buurt van Sterakker 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederhemert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.