Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 5a

1394AA Nederhorst den Berg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.073
+3,2%
[ € 301.024 – € 383.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.203[ € 309.893 – € 342.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.715[ € 339.953 – € 375.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.073 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.65712 maanden +3,2%
€ -2.18212 mnd vs. NL -0,7%
Meerlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.073 voor Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.715. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.073.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 5a
€ 358.715[ € 339.953 – € 375.737 ]
Verkoper houdt over€ 353.519−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.039+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 5a
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 326.203[ € 309.893 – € 342.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 5a adviseren wij in een bod van € 358.715, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 326.203 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.073+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.715+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.651+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 326.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 342.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.073
Verwachte verkoopprijs€ 358.715
Verwachte vraagprijs€ 326.203
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.073 is Meerlaan 5a een van de meer betaalbare woningen in Blijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg.

Wat is Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg waard?
Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.073 (bandbreedte € 301.024 – € 383.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 326.203 (bandbreedte € 309.893 – € 342.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg?
Voor Meerlaan 5a adviseren wij een bod van € 358.715 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 5a in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 5a ligt rond € 342.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.