Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg

Woningwaarde Cederlaan 14

1394JV Nederhorst den Berg

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.620
+2,5%
[ € 397.426 – € 505.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.764[ € 410.176 – € 453.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.389[ € 447.912 – € 495.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.620 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds juli +0,3%
+€ 11.20312 maanden +2,5%
€ -4.35312 mnd vs. NL -1,0%
Cederlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.620 voor Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.389. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.620.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 14
€ 472.389[ € 447.912 – € 495.060 ]
Verkoper houdt over€ 465.943−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.987+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 14
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 431.764[ € 410.176 – € 453.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 978.700[ € 435.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 14 adviseren wij in een bod van € 472.389, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.764 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.620+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.389+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.008+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 431.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 451.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.620
Verwachte verkoopprijs€ 472.389
Verwachte vraagprijs€ 431.764
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 6, 1394CL Nederhorst den Berg
Eksterlaan 6
1966 · 97 m²
€ 538.820
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 446.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.620 is Cederlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg.

Wat is Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg waard?
Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.620 (bandbreedte € 397.426 – € 505.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg is in augustus 2026 € 431.764 (bandbreedte € 410.176 – € 453.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg?
Voor Cederlaan 14 adviseren wij een bod van € 472.389 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 14 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 14 ligt rond € 451.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.