Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 1394BZ Nederhorst den Berg

Woningwaarde Meidoornlaan 7

1394BZ Nederhorst den Berg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.143
+3,2%
[ € 439.246 – € 559.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.232[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.143 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.55012 maanden +3,2%
€ -3.18512 mnd vs. NL -0,7%
Meidoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.143 voor Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.232. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.143.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 7
€ 522.232[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 515.237−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.827+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.237

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 7
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 522.232, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.143+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.232+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.344+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 499.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.143
Verwachte verkoopprijs€ 522.232
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 6, 1394CL Nederhorst den Berg
Eksterlaan 6
1966 · 97 m²
€ 523.126
Straatbeeld van Lijsterlaan 9, 1394CD Nederhorst den Berg
Lijsterlaan 9
1963 · 107 m²
€ 446.856
Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 437.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.143 is Meidoornlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg.

Wat is Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg waard?
Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.143 (bandbreedte € 439.246 – € 559.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg?
Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg?
Voor Meidoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 522.232 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 7 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 7 ligt rond € 499.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.