Woningwaarde Machineweg 1

1394AS Nederhorst den Berg

409 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 1.808Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.382

+3,2%

[ € 650.656 – € 828.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 710.330[ € 674.814 – € 745.847 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.623[ € 730.149 – € 807.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Machineweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.382 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.03512 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.71712 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Machineweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.382 voor Machineweg 1 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machineweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.623. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 739.382.

Verwachte verkoopprijs Machineweg 1

€ 769.623[ € 730.149 – € 807.006 ]

Verkoper houdt over€ 759.907−€ 9.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.165+€ 17.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machineweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 710.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Machineweg 1

Onder gem. in Nederhorst den BergBoven gem.

€ 710.330[ € 674.814 – € 745.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]

Gem. vraagprijs in Nederhorst den Berg

€ 1.127.426[ € 375.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machineweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 769.623, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.330 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.382+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.623+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.104+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machineweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 710.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machineweg 1 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 739.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616

OZB€ 65

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Machineweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte409 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.382

Verwachte verkoopprijs€ 769.623

Verwachte vraagprijs€ 710.330

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorstermeer→

PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstermeer besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Horstermeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Horstermeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,7 km.

41%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machineweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 739.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horstermeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machineweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machineweg 1 in Nederhorst den Berg.

Wat is Machineweg 1 in Nederhorst den Berg waard?

Machineweg 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.382 (bandbreedte € 650.656 – € 828.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horstermeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Machineweg 1 in Nederhorst den Berg?

De verwachte vraagprijs van Machineweg 1 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 710.330 (bandbreedte € 674.814 – € 745.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Machineweg 1 in Nederhorst den Berg?

Voor Machineweg 1 adviseren wij een bod van € 769.623 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Machineweg 1 in Nederhorst den Berg?

De geschatte bruto maandlasten van Machineweg 1 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Machineweg 1 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Machineweg 1 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machineweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstermeer is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Machineweg 1 ligt rond € 739.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Machineweg 1?

Huishoudens in de buurt van Machineweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstermeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.