Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 9

1394BK Nederhorst den Berg

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.978
+3,2%
[ € 711.021 – € 904.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.268[ € 739.355 – € 817.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.823[ € 795.546 – € 879.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.978 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,3%
+€ 25.17212 maanden +3,2%
€ -5.15512 mnd vs. NL -0,7%
Slotlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.978 voor Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.823. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 807.978.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 9
€ 838.823[ € 795.546 – € 879.287 ]
Verkoper houdt over€ 828.346−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.749+€ 18.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.852 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 9
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 778.268[ € 739.355 – € 817.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.852[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 9 adviseren wij in een bod van € 838.823, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.268 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.978+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.823+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.764+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 778.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 807.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 71
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.978
Verwachte verkoopprijs€ 838.823
Verwachte vraagprijs€ 778.268
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandseweg 27, 1394JG Nederhorst den Berg
Eilandseweg 27
1890 · 260 m²
€ 2.083.492
Straatbeeld van Middenweg 93, 1394AE Nederhorst den Berg
Middenweg 93
1926 · 79 m²
€ 535.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.978 duidelijk in het hogere segment van Horn- en Kuijerpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg.

Wat is Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg waard?
Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.978 (bandbreedte € 711.021 – € 904.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 778.268 (bandbreedte € 739.355 – € 817.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg?
Voor Slotlaan 9 adviseren wij een bod van € 838.823 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 9 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 9 ligt rond € 807.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.