Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 25

1394EA Nederhorst den Berg

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.517
+3,2%
[ € 483.575 – € 615.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.590[ € 499.311 – € 551.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.534[ € 544.748 – € 602.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 25 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.517 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.12012 maanden +3,2%
€ -3.50612 mnd vs. NL -0,7%
Torenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.517 voor Torenweg 25 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 25 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.534. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.517.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 25
€ 574.534[ € 544.748 – € 602.090 ]
Verkoper houdt over€ 566.964−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.175+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 25 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 25
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 525.590[ € 499.311 – € 551.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 25 adviseren wij in een bod van € 574.534, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.590 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.517+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.534+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.261+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 25 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 549.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.517
Verwachte verkoopprijs€ 574.534
Verwachte vraagprijs€ 525.590
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horn- en Kuijerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 25 in Nederhorst den Berg.

Wat is Torenweg 25 in Nederhorst den Berg waard?
Torenweg 25 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.517 (bandbreedte € 483.575 – € 615.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 25 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 25 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 525.590 (bandbreedte € 499.311 – € 551.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 25 in Nederhorst den Berg?
Voor Torenweg 25 adviseren wij een bod van € 574.534 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 25 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 25 in Nederhorst den Berg bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 25 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 25 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 25 ligt rond € 549.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.