Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 108

1394EK Nederhorst den Berg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.311
+3,2%
[ € 276.594 – € 352.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.858[ € 284.865 – € 314.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.461[ € 312.212 – € 345.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.311 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.79212 maanden +3,2%
€ -2.00512 mnd vs. NL -0,7%
Jozef Israëlslaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.311 voor Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.461. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.311.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 108
€ 329.461[ € 312.212 – € 345.077 ]
Verkoper houdt over€ 324.587−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.200+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 108
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 299.858[ € 284.865 – € 314.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 108 adviseren wij in een bod van € 329.461, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.858 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.311+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.461+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.934+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 299.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 314.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.311
Verwachte verkoopprijs€ 329.461
Verwachte vraagprijs€ 299.858
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.311 is Jozef Israëlslaan 108 een van de meer betaalbare woningen in Horn- en Kuijerpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg.

Wat is Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg waard?
Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.311 (bandbreedte € 276.594 – € 352.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 299.858 (bandbreedte € 284.865 – € 314.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg?
Voor Jozef Israëlslaan 108 adviseren wij een bod van € 329.461 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 108 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 108 ligt rond € 314.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 108?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.