Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 20

1394GL Nederhorst den Berg

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 10.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.714.807
+3,2%
[ € 1.509.030 – € 1.920.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.777.584[ € 1.686.630 – € 1.864.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.714.807 (€ 10.456 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,3%
+€ 53.42312 maanden +3,2%
€ -10.94112 mnd vs. NL -0,7%
Vaartweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.714.807 voor Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.777.584. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.714.807.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 20
€ 1.777.584[ € 1.686.630 – € 1.864.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.756.781−€ 20.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.815.286+€ 37.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.777.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.756.781

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.061 per m².

Vraagprijs Vaartweg 20
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.061[ € 9.558 – € 10.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.777.584, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.714.807+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.777.584+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.866.463+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg bedragen € 8.651 per maand bij een woningwaarde van € 1.714.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.386
OZB€ 150
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 8.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.018.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.714.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.777.584
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1394JS Nederhorst den Berg
Wilgenlaan 43
2020 · 188 m²
€ 797.396
Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.714.807 duidelijk in het hogere segment van Blijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg.

Wat is Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg waard?
Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.714.807 (bandbreedte € 1.509.030 – € 1.920.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg?
Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg?
Voor Vaartweg 20 adviseren wij een bod van € 1.777.584 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg bedragen € 8.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.714.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.386 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 20 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 53.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 20 ligt rond € 1.714.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.