Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammerweg 2b

1394GM Nederhorst den Berg

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.929
+3,2%
[ € 423.218 – € 538.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.016[ € 437.015 – € 483.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.793[ € 476.783 – € 526.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.929 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.98312 maanden +3,2%
€ -3.06812 mnd vs. NL -0,7%
Dammerweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.929 voor Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.793. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.929.

Verwachte verkoopprijs Dammerweg 2b
€ 502.793[ € 476.783 – € 526.972 ]
Verkoper houdt over€ 496.012−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.999+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Dammerweg 2b
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 460.016[ € 437.015 – € 483.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammerweg 2b adviseren wij in een bod van € 502.793, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.016 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.929+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.793+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.933+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammerweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 460.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 480.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammerweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.929
Verwachte verkoopprijs€ 502.793
Verwachte vraagprijs€ 460.016
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1394JS Nederhorst den Berg
Wilgenlaan 43
2020 · 188 m²
€ 797.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammerweg 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijkpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dammerweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg.

Wat is Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg waard?
Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.929 (bandbreedte € 423.218 – € 538.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 460.016 (bandbreedte € 437.015 – € 483.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg?
Voor Dammerweg 2b adviseren wij een bod van € 502.793 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammerweg 2b in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammerweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dammerweg 2b ligt rond € 480.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammerweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Dammerweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.