Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammerweg 2e

1394GM Nederhorst den Berg

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.472
+3,2%
[ € 346.255 – € 440.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.493[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.472 (€ 7.869 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.25812 maanden +3,2%
€ -2.51112 mnd vs. NL -0,7%
Dammerweg 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.472 voor Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.493. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.472.

Verwachte verkoopprijs Dammerweg 2e
€ 411.493[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 405.717−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.873+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.717

Wat is de vraagprijs?

Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Dammerweg 2e
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammerweg 2e adviseren wij in een bod van € 411.493, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.472+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.493+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.068+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammerweg 2e zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 393.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammerweg 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.472
Verwachte verkoopprijs€ 411.493
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.472 is Dammerweg 2e een van de meer betaalbare woningen in Blijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dammerweg 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg.

Wat is Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg waard?
Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.472 (bandbreedte € 346.255 – € 440.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de vraagprijs van Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg?
Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg?
Voor Dammerweg 2e adviseren wij een bod van € 411.493 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammerweg 2e in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammerweg 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dammerweg 2e ligt rond € 393.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammerweg 2e?
Huishoudens in de buurt van Dammerweg 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.