Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammerweg 2J

1394GM Nederhorst den Berg

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.054
+3,2%
[ € 422.448 – € 537.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.140[ € 436.183 – € 482.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.920[ € 475.876 – € 525.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.054 (€ 5.715 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.95612 maanden +3,2%
€ -3.06212 mnd vs. NL -0,7%
Dammerweg 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.054 voor Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.920. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.054.

Verwachte verkoopprijs Dammerweg 2J
€ 501.920[ € 475.876 – € 525.968 ]
Verkoper houdt over€ 495.149−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.108+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs Dammerweg 2J
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 459.140[ € 436.183 – € 482.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammerweg 2J adviseren wij in een bod van € 501.920, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.140 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.054+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.920+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.016+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammerweg 2J zal in bij een vraagprijs van € 459.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 480.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammerweg 2J

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.054
Verwachte verkoopprijs€ 501.920
Verwachte vraagprijs€ 459.140
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammerweg 2J ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijkpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dammerweg 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg.

Wat is Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg waard?
Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.054 (bandbreedte € 422.448 – € 537.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 459.140 (bandbreedte € 436.183 – € 482.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg?
Voor Dammerweg 2J adviseren wij een bod van € 501.920 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammerweg 2J in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammerweg 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dammerweg 2J ligt rond € 480.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammerweg 2J?
Huishoudens in de buurt van Dammerweg 2J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.