Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammerweg 56

1394GP Nederhorst den Berg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.741
+3,2%
[ € 961.612 – € 1.223.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.238[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.741 (€ 7.588 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,3%
+€ 34.04312 maanden +3,2%
€ -6.97212 mnd vs. NL -0,7%
Dammerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.741 voor Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.238. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.741.

Verwachte verkoopprijs Dammerweg 56
€ 1.132.238[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.533−€ 13.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.033+€ 24.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.533

Wat is de vraagprijs?

Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Vraagprijs Dammerweg 56
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammerweg 56 adviseren wij in een bod van € 1.132.238, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.741+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.238+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.850+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg bedragen € 5.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.344
OZB€ 95
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.238
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 93, 1394AE Nederhorst den Berg
Middenweg 93
1926 · 79 m²
€ 535.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammerweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.741 duidelijk in het hogere segment van Splegelpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dammerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg.

Wat is Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg waard?
Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.741 (bandbreedte € 961.612 – € 1.223.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de vraagprijs van Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg?
Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg?
Voor Dammerweg 56 adviseren wij een bod van € 1.132.238 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg bedragen € 5.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.344 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammerweg 56 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 34.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Dammerweg 56 ligt rond € 1.092.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Dammerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.