Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 48

1394JR Nederhorst den Berg

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.336
+3,2%
[ € 535.336 – € 681.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.622[ € 555.391 – € 613.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.012[ € 600.378 – € 663.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.336 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%
+€ 18.95212 maanden +3,2%
€ -3.88112 mnd vs. NL -0,7%
Platanenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.336 voor Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.012. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.336.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 48
€ 633.012[ € 600.378 – € 663.575 ]
Verkoper houdt over€ 624.799−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.822+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 48
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 584.622[ € 555.391 – € 613.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 633.012, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.622 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.336+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.012+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.663+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 584.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 608.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.336
Verwachte verkoopprijs€ 633.012
Verwachte vraagprijs€ 584.622
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1394JS Nederhorst den Berg
Wilgenlaan 43
2020 · 188 m²
€ 797.396
Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Splegelpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg.

Wat is Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg waard?
Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.336 (bandbreedte € 535.336 – € 681.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 584.622 (bandbreedte € 555.391 – € 613.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg?
Voor Platanenlaan 48 adviseren wij een bod van € 633.012 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 48 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 48 ligt rond € 608.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.