Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 26

1394JS Nederhorst den Berg

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.126
+3,2%
[ € 523.711 – € 666.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.731[ € 540.294 – € 597.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.025[ € 589.461 – € 651.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.126 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,3%
+€ 18.54012 maanden +3,2%
€ -3.79812 mnd vs. NL -0,7%
Wilgenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.126 voor Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.025. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.126.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 26
€ 621.025[ € 589.461 – € 651.510 ]
Verkoper houdt over€ 612.944−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.596+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 26
Onder gem. in buurt SplegelpolderBoven gem.
€ 568.731[ € 540.294 – € 597.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Splegelpolder
€ 926.300[ € 475.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 621.025, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.731 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.126+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.025+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.076+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 568.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 595.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.126
Verwachte verkoopprijs€ 621.025
Verwachte vraagprijs€ 568.731
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtSplegelpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Splegelpolder besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Splegelpolder

Splegelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 14, 1394JV Nederhorst den Berg
Cederlaan 14
2016 · 89 m²
€ 451.620
Straatbeeld van Platanenlaan 50, 1394JR Nederhorst den Berg
Platanenlaan 50
2020 · 139 m²
€ 719.304
Straatbeeld van Wilgenlaan 43, 1394JS Nederhorst den Berg
Wilgenlaan 43
2020 · 188 m²
€ 797.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Splegelpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg.

Wat is Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg waard?
Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.126 (bandbreedte € 523.711 – € 666.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Splegelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 568.731 (bandbreedte € 540.294 – € 597.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg?
Voor Wilgenlaan 26 adviseren wij een bod van € 621.025 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 26 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Splegelpolder is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 26 ligt rond € 595.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Splegelpolder heeft 28% van de woningen zonnepanelen.