Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekenweg 13

7161AB Neede

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.129
+7,2%
[ € 382.034 – € 486.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.304[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekenweg 13 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.129 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.20112 maanden +7,2%
+€ 13.51412 mnd vs. NL +3,3%
Bleekenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.129 voor Bleekenweg 13 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekenweg 13 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.304. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.129.

Verwachte verkoopprijs Bleekenweg 13
€ 444.304[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.167−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.340+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekenweg 13 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekenweg 13
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekenweg 13 adviseren wij in een bod van € 444.304, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.129+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.304+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.519+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekenweg 13 in Neede bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.129
Verwachte verkoopprijs€ 444.304
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp-Spilbroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bleekenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekenweg 13 in Neede.

Wat is Bleekenweg 13 in Neede waard?
Bleekenweg 13 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.129 (bandbreedte € 382.034 – € 486.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekenweg 13 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bleekenweg 13 in Neede is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekenweg 13 in Neede?
Voor Bleekenweg 13 adviseren wij een bod van € 444.304 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekenweg 13 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekenweg 13 in Neede bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekenweg 13 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekenweg 13 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bleekenweg 13 ligt rond € 434.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bleekenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.