Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekenweg 3

7161AB Neede

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.566
+7,2%
[ € 429.058 – € 546.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.168[ € 452.360 – € 499.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.237[ € 474.073 – € 523.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekenweg 3 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.566 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.79512 maanden +7,2%
+€ 15.17712 mnd vs. NL +3,3%
Bleekenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.566 voor Bleekenweg 3 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekenweg 3 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.566.

Verwachte verkoopprijs Bleekenweg 3
€ 499.237[ € 474.073 – € 523.975 ]
Verkoper houdt over€ 492.495−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.372+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekenweg 3 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekenweg 3
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 476.168[ € 452.360 – € 499.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekenweg 3 adviseren wij in een bod van € 499.237, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.168 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.566+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.237+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.199+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekenweg 3 in Neede bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 487.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.566
Verwachte verkoopprijs€ 499.237
Verwachte vraagprijs€ 476.168
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Straatbeeld van het Olland 13, 7165CC Rietmolen
het Olland 13
1998 · 145 m²
€ 436.069
Straatbeeld van Borculoseweg 104b, 7161HC Neede
Borculoseweg 104b
1997 · 152 m²
€ 556.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.566 zit Bleekenweg 3 in het middensegment van De Kamp-Spilbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekenweg 3 in Neede.

Wat is Bleekenweg 3 in Neede waard?
Bleekenweg 3 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.566 (bandbreedte € 429.058 – € 546.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekenweg 3 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bleekenweg 3 in Neede is in oktober 2026 € 476.168 (bandbreedte € 452.360 – € 499.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekenweg 3 in Neede?
Voor Bleekenweg 3 adviseren wij een bod van € 499.237 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekenweg 3 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekenweg 3 in Neede bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekenweg 3 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekenweg 3 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bleekenweg 3 ligt rond € 487.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bleekenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.