Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 10

7161AD Neede

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.752
+7,2%
[ € 528.662 – € 672.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.377[ € 559.908 – € 618.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.347[ € 581.744 – € 642.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 10 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.752 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,6%
+€ 40.40812 maanden +7,2%
+€ 18.70012 mnd vs. NL +3,3%
Stationsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.752 voor Stationsweg 10 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 10 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.347. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.752.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 10
€ 612.347[ € 581.744 – € 642.981 ]
Verkoper houdt over€ 604.361−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.744+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 10 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 10
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 589.377[ € 559.908 – € 618.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 10 adviseren wij in een bod van € 612.347, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.377 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.347+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.964+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 589.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 10 in Neede bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 600.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.752
Verwachte verkoopprijs€ 612.347
Verwachte vraagprijs€ 589.377
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.752 duidelijk in het hogere segment van De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 10 in Neede.

Wat is Stationsweg 10 in Neede waard?
Stationsweg 10 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.752 (bandbreedte € 528.662 – € 672.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 10 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 10 in Neede is in oktober 2026 € 589.377 (bandbreedte € 559.908 – € 618.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 10 in Neede?
Voor Stationsweg 10 adviseren wij een bod van € 612.347 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 10 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 10 in Neede bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 10 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 10 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 10 ligt rond € 600.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.