Woningwaarde Parallelweg 23

7161AE Neede

121 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.617

+7,2%

[ € 393.903 – € 501.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.737[ € 414.900 – € 458.574 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 458.768[ € 435.645 – € 481.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 23 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.617 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.10812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 13.93312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Parallelweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.617 voor Parallelweg 23 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 23 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 458.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.617.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 23

€ 458.768[ € 435.645 – € 481.503 ]

Verkoper houdt over€ 452.472−€ 6.296 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.093+€ 11.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 458.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 23 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 23

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 436.737[ € 414.900 – € 458.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 458.768, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.737 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.617+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 458.768+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 481.706+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 23 in Neede bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189

OZB€ 35

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.617

Verwachte verkoopprijs€ 458.768

Verwachte vraagprijs€ 436.737

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (8%)

C (22%)

D (15%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industerrein Neede willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 23 in Neede.

Wat is Parallelweg 23 in Neede waard?

Parallelweg 23 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.617 (bandbreedte € 393.903 – € 501.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 23 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Parallelweg 23 in Neede is in oktober 2026 € 436.737 (bandbreedte € 414.900 – € 458.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 23 in Neede?

Voor Parallelweg 23 adviseren wij een bod van € 458.768 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 23 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 23 in Neede bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 23 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parallelweg 23 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 23 ligt rond € 447.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 23?

Huishoudens in de buurt van Parallelweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.