Woningwaarde Eibergseweg 36a

7161AL Neede

158 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.577

+7,2%

[ € 610.348 – € 776.806 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.428[ € 646.407 – € 714.449 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.980[ € 671.617 – € 742.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibergseweg 36a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.577 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.65212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 21.58912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Eibergseweg 36a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.577 voor Eibergseweg 36a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibergseweg 36a in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.980. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.577.

Verwachte verkoopprijs Eibergseweg 36a

€ 706.980[ € 671.617 – € 742.313 ]

Verkoper houdt over€ 697.953−€ 9.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.270+€ 16.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibergseweg 36a in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Eibergseweg 36a

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 680.428[ € 646.407 – € 714.449 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibergseweg 36a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.980, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.428 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.577+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.980+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.329+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibergseweg 36a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibergseweg 36a in Neede bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 693.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392

OZB€ 55

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibergseweg 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.577

Verwachte verkoopprijs€ 706.980

Verwachte vraagprijs€ 680.428

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Kamp-Spilbroek→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp-Spilbroek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (26%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in De Kamp-Spilbroek

De Kamp-Spilbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eibergseweg 36a valt met een geschatte woningwaarde van € 693.577 duidelijk in het hogere segment van De Kamp-Spilbroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eibergseweg 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibergseweg 36a in Neede.

Wat is Eibergseweg 36a in Neede waard?

Eibergseweg 36a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.577 (bandbreedte € 610.348 – € 776.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp-Spilbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eibergseweg 36a in Neede?

De verwachte vraagprijs van Eibergseweg 36a in Neede is in oktober 2026 € 680.428 (bandbreedte € 646.407 – € 714.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Eibergseweg 36a in Neede?

Voor Eibergseweg 36a adviseren wij een bod van € 706.980 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eibergseweg 36a in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Eibergseweg 36a in Neede bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eibergseweg 36a in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eibergseweg 36a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibergseweg 36a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp-Spilbroek is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Eibergseweg 36a ligt rond € 693.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eibergseweg 36a?

Huishoudens in de buurt van Eibergseweg 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp-Spilbroek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.