Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheemerstraat 11

7161AN Neede

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.193
+7,2%
[ € 477.130 – € 607.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.149[ € 502.692 – € 555.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.558[ € 527.324 – € 582.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheemerstraat 11 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.193 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds september +0,6%
+€ 36.46912 maanden +7,2%
+€ 16.87712 mnd vs. NL +3,3%
Wheemerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.193 voor Wheemerstraat 11 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheemerstraat 11 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.193.

Verwachte verkoopprijs Wheemerstraat 11
€ 555.558[ € 527.324 – € 582.831 ]
Verkoper houdt over€ 548.197−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.819+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheemerstraat 11 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Wheemerstraat 11
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 529.149[ € 502.692 – € 555.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheemerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 555.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.149 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.336+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheemerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheemerstraat 11 in Neede bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 542.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheemerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.193
Verwachte verkoopprijs€ 555.558
Verwachte vraagprijs€ 529.149
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wheemerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.193 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wheemerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheemerstraat 11 in Neede.

Wat is Wheemerstraat 11 in Neede waard?
Wheemerstraat 11 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.193 (bandbreedte € 477.130 – € 607.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheemerstraat 11 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Wheemerstraat 11 in Neede is in oktober 2026 € 529.149 (bandbreedte € 502.692 – € 555.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheemerstraat 11 in Neede?
Voor Wheemerstraat 11 adviseren wij een bod van € 555.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheemerstraat 11 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Wheemerstraat 11 in Neede bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheemerstraat 11 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheemerstraat 11 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheemerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wheemerstraat 11 ligt rond € 542.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheemerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wheemerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.