Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheemerstraat 5

7161AN Neede

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.814
+7,2%
[ € 409.916 – € 521.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.747[ € 432.010 – € 477.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.151[ € 453.178 – € 500.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheemerstraat 5 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.814 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,6%
+€ 31.33212 maanden +7,2%
+€ 14.50012 mnd vs. NL +3,3%
Wheemerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.814 voor Wheemerstraat 5 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheemerstraat 5 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.814.

Verwachte verkoopprijs Wheemerstraat 5
€ 477.151[ € 453.178 – € 500.881 ]
Verkoper houdt over€ 470.652−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.844+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheemerstraat 5 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.911 per m².

Verwachte vraagprijs Wheemerstraat 5
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 454.747[ € 432.010 – € 477.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.911[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheemerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 477.151, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.747 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.151+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.009+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheemerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 454.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheemerstraat 5 in Neede bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 465.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheemerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.814
Verwachte verkoopprijs€ 477.151
Verwachte vraagprijs€ 454.747
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wheemerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.814 duidelijk in het hogere segment van Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wheemerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheemerstraat 5 in Neede.

Wat is Wheemerstraat 5 in Neede waard?
Wheemerstraat 5 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.814 (bandbreedte € 409.916 – € 521.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheemerstraat 5 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Wheemerstraat 5 in Neede is in oktober 2026 € 454.747 (bandbreedte € 432.010 – € 477.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheemerstraat 5 in Neede?
Voor Wheemerstraat 5 adviseren wij een bod van € 477.151 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheemerstraat 5 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Wheemerstraat 5 in Neede bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheemerstraat 5 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheemerstraat 5 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheemerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Wheemerstraat 5 ligt rond € 465.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheemerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wheemerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.