Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeshof 48

7161AT Neede

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.712
+7,2%
[ € 212.707 – € 270.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.772[ € 223.033 – € 246.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.858[ € 236.192 – € 261.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeshof 48 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.712 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,6%
+€ 16.25812 maanden +7,2%
+€ 7.52412 mnd vs. NL +3,3%
Moeshof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.712 voor Moeshof 48 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeshof 48 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.712.

Verwachte verkoopprijs Moeshof 48
€ 248.858[ € 236.192 – € 261.055 ]
Verkoper houdt over€ 244.871−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.985+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeshof 48 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Moeshof 48
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 234.772[ € 223.033 – € 246.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeshof 48 adviseren wij in een bod van € 248.858, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.772 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.858+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.301+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeshof 48 zal in bij een vraagprijs van € 234.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeshof 48 in Neede bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 241.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeshof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.712
Verwachte verkoopprijs€ 248.858
Verwachte vraagprijs€ 234.772
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeshof 33, 7161AR Neede
Moeshof 33
1953 · 77 m²
€ 265.818
Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.712 is Moeshof 48 een van de meer betaalbare woningen in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moeshof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeshof 48 in Neede.

Wat is Moeshof 48 in Neede waard?
Moeshof 48 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.712 (bandbreedte € 212.707 – € 270.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeshof 48 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Moeshof 48 in Neede is in oktober 2026 € 234.772 (bandbreedte € 223.033 – € 246.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeshof 48 in Neede?
Voor Moeshof 48 adviseren wij een bod van € 248.858 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeshof 48 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Moeshof 48 in Neede bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeshof 48 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeshof 48 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeshof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Moeshof 48 ligt rond € 241.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeshof 48?
Huishoudens in de buurt van Moeshof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.