Huiswaardemeter

Woningwaarde Braak 11

7161BA Neede

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.726
+7,2%
[ € 349.999 – € 445.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.406[ € 368.036 – € 406.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.320[ € 387.542 – € 428.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Braak 11 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.726 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.75212 maanden +7,2%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +3,3%
Braak 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.726 voor Braak 11 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braak 11 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.320. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.726.

Verwachte verkoopprijs Braak 11
€ 408.320[ € 387.542 – € 428.335 ]
Verkoper houdt over€ 402.578−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.636+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braak 11 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Braak 11
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 387.406[ € 368.036 – € 406.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braak 11 adviseren wij in een bod van € 408.320, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.406 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.726+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.320+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.736+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braak 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braak 11 in Neede bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braak 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.726
Verwachte verkoopprijs€ 408.320
Verwachte vraagprijs€ 387.406
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Haantje 6, 7161KZ Neede
't Haantje 6
2024 · 140 m²
€ 400.798
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.726 ligt Braak 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moeshof eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braak 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braak 11 in Neede.

Wat is Braak 11 in Neede waard?
Braak 11 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.726 (bandbreedte € 349.999 – € 445.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braak 11 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Braak 11 in Neede is in oktober 2026 € 387.406 (bandbreedte € 368.036 – € 406.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Braak 11 in Neede?
Voor Braak 11 adviseren wij een bod van € 408.320 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braak 11 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Braak 11 in Neede bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braak 11 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braak 11 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braak 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Braak 11 ligt rond € 397.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braak 11?
Huishoudens in de buurt van Braak 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.