Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Haantje 6, 7161KZ Neede

Woningwaarde 't Haantje 6

7161KZ Neede

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.798
+6,5%
[ € 352.702 – € 448.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.390[ € 371.821 – € 410.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.432[ € 389.668 – € 430.686 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haantje 6 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.798 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds juli +0,6%
+€ 24.50812 maanden +6,5%
+€ 11.21712 mnd vs. NL +3,0%
't Haantje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.798 voor 't Haantje 6 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haantje 6 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.798.

Verwachte verkoopprijs 't Haantje 6
€ 410.432[ € 389.668 – € 430.686 ]
Verkoper houdt over€ 404.667−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.791+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Haantje 6 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs 't Haantje 6
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 391.390[ € 371.821 – € 410.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 627.190[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haantje 6 adviseren wij in een bod van € 410.432, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.390 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.798+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.432+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.954+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haantje 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haantje 6 in Neede bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haantje 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.798
Verwachte verkoopprijs€ 410.432
Verwachte vraagprijs€ 391.390
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHondelink→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondelink besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (13%)
D (3%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Hondelink

Hondelink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 559.558
Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 393.664
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede
Ruwenhofstraat 1-08
2005 · 126 m²
€ 371.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.798 is 't Haantje 6 een van de meer betaalbare woningen in Hondelink. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Haantje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haantje 6 in Neede.

Wat is 't Haantje 6 in Neede waard?
't Haantje 6 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.798 (bandbreedte € 352.702 – € 448.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondelink.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Haantje 6 in Neede?
De verwachte vraagprijs van 't Haantje 6 in Neede is in augustus 2026 € 391.390 (bandbreedte € 371.821 – € 410.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Haantje 6 in Neede?
Voor 't Haantje 6 adviseren wij een bod van € 410.432 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Haantje 6 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van 't Haantje 6 in Neede bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Haantje 6 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Haantje 6 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haantje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondelink is € 506.000. De geschatte marktwaarde van 't Haantje 6 ligt rond € 400.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Haantje 6?
Huishoudens in de buurt van 't Haantje 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondelink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.