Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 9

7161CD Neede

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.118
+7,2%
[ € 379.384 – € 482.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.962[ € 399.914 – € 442.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.519[ € 419.110 – € 463.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 9 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.118 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,6%
+€ 28.99812 maanden +7,2%
+€ 13.41912 mnd vs. NL +3,3%
Bremstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.118 voor Bremstraat 9 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 9 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.118.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 9
€ 441.519[ € 419.110 – € 463.226 ]
Verkoper houdt over€ 435.412−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.499+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 9 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 9
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 420.962[ € 399.914 – € 442.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 9 adviseren wij in een bod van € 441.519, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.962 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.519+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 9 in Neede bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.118
Verwachte verkoopprijs€ 441.519
Verwachte vraagprijs€ 420.962
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndusterrein Neede→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industerrein Neede besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Industerrein Neede

Industerrein Neede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industerrein Neede willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 9 in Neede.

Wat is Bremstraat 9 in Neede waard?
Bremstraat 9 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.118 (bandbreedte € 379.384 – € 482.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industerrein Neede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 9 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 9 in Neede is in oktober 2026 € 420.962 (bandbreedte € 399.914 – € 442.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 9 in Neede?
Voor Bremstraat 9 adviseren wij een bod van € 441.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 9 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 9 in Neede bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 9 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 9 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industerrein Neede is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 9 ligt rond € 431.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industerrein Neede heeft 28% van de woningen zonnepanelen.