Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 29

7161CP Neede

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.292
+7,2%
[ € 320.577 – € 408.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.590[ € 336.861 – € 372.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.260[ € 355.388 – € 392.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 29 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.292 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%
+€ 24.50312 maanden +7,2%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +3,3%
Julianastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.292 voor Julianastraat 29 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 29 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.260. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.292.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 29
€ 374.260[ € 355.388 – € 392.798 ]
Verkoper houdt over€ 368.893−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.895+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 29 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 29
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 354.590[ € 336.861 – € 372.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.187 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 29 adviseren wij in een bod van € 374.260, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.590 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.260+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.973+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 354.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 29 in Neede bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 364.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.292
Verwachte verkoopprijs€ 374.260
Verwachte vraagprijs€ 354.590
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Straatbeeld van Meijersweg 42, 7161CM Neede
Meijersweg 42
1972 · 270 m²
€ 681.744
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.292 zit Julianastraat 29 in het middensegment van Julianastraat eo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 29 in Neede.

Wat is Julianastraat 29 in Neede waard?
Julianastraat 29 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.292 (bandbreedte € 320.577 – € 408.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 29 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 29 in Neede is in oktober 2026 € 354.590 (bandbreedte € 336.861 – € 372.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 29 in Neede?
Voor Julianastraat 29 adviseren wij een bod van € 374.260 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 29 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 29 in Neede bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 29 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 29 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 29 ligt rond € 364.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.