Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 1

7161CT Neede

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.765
+7,2%
[ € 424.833 – € 540.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.508[ € 447.933 – € 495.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.290[ € 469.434 – € 518.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 1 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.765 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds september +0,6%
+€ 32.47212 maanden +7,2%
+€ 15.02712 mnd vs. NL +3,3%
Oranjelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.765 voor Oranjelaan 1 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 1 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.765.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 1
€ 494.290[ € 469.434 – € 518.847 ]
Verkoper houdt over€ 487.603−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.326+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 1 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 1
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 471.508[ € 447.933 – € 495.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 1 adviseren wij in een bod van € 494.290, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.508 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.290+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.005+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 471.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 1 in Neede bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.765
Verwachte verkoopprijs€ 494.290
Verwachte vraagprijs€ 471.508
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Straatbeeld van Meijersweg 42, 7161CM Neede
Meijersweg 42
1972 · 270 m²
€ 681.744
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.765 duidelijk in het hogere segment van Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 1 in Neede.

Wat is Oranjelaan 1 in Neede waard?
Oranjelaan 1 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.765 (bandbreedte € 424.833 – € 540.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 1 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 1 in Neede is in oktober 2026 € 471.508 (bandbreedte € 447.933 – € 495.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 1 in Neede?
Voor Oranjelaan 1 adviseren wij een bod van € 494.290 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 1 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 1 in Neede bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 1 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 1 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 1 ligt rond € 482.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.