Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 3a

7161CT Neede

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.552
+7,2%
[ € 404.406 – € 514.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.606[ € 426.176 – € 471.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.765[ € 447.059 – € 494.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 3a in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.552 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.91112 maanden +7,2%
+€ 14.30512 mnd vs. NL +3,3%
Oranjelaan 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.552 voor Oranjelaan 3a in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 3a in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.552.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 3a
€ 470.765[ € 447.059 – € 494.117 ]
Verkoper houdt over€ 464.337−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.330+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 3a in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 3a
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 448.606[ € 426.176 – € 471.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 3a adviseren wij in een bod van € 470.765, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.606 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.765+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.303+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 3a zal in bij een vraagprijs van € 448.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 3a in Neede bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 459.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.552
Verwachte verkoopprijs€ 470.765
Verwachte vraagprijs€ 448.606
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Straatbeeld van Meijersweg 42, 7161CM Neede
Meijersweg 42
1972 · 270 m²
€ 681.744
Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 459.552 duidelijk in het hogere segment van Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 3a in Neede.

Wat is Oranjelaan 3a in Neede waard?
Oranjelaan 3a in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.552 (bandbreedte € 404.406 – € 514.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3a in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 3a in Neede is in oktober 2026 € 448.606 (bandbreedte € 426.176 – € 471.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 3a in Neede?
Voor Oranjelaan 3a adviseren wij een bod van € 470.765 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 3a in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 3a in Neede bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 3a in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 3a in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 3a ligt rond € 459.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 3a?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.