Huiswaardemeter

Woningwaarde Caeciliënkamp 5

7161CV Neede

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.034
+7,2%
[ € 474.350 – € 603.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.950[ € 500.603 – € 553.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.925[ € 525.133 – € 580.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliënkamp 5 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.034 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,6%
+€ 36.25712 maanden +7,2%
+€ 16.77912 mnd vs. NL +3,3%
Caeciliënkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.034 voor Caeciliënkamp 5 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliënkamp 5 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.034.

Verwachte verkoopprijs Caeciliënkamp 5
€ 551.925[ € 525.133 – € 580.410 ]
Verkoper houdt over€ 544.604−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.114+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caeciliënkamp 5 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Caeciliënkamp 5
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 526.950[ € 500.603 – € 553.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliënkamp 5 adviseren wij in een bod van € 551.925, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 526.950 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.034+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.925+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.521+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliënkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliënkamp 5 in Neede bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliënkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.034
Verwachte verkoopprijs€ 551.925
Verwachte vraagprijs€ 526.950
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergseweg 88, 7161BM Neede
Haaksbergseweg 88
1940 · 111 m²
€ 396.374
Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caeciliënkamp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.034 duidelijk in het hogere segment van Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Caeciliënkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliënkamp 5 in Neede.

Wat is Caeciliënkamp 5 in Neede waard?
Caeciliënkamp 5 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.034 (bandbreedte € 474.350 – € 603.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caeciliënkamp 5 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Caeciliënkamp 5 in Neede is in oktober 2026 € 526.950 (bandbreedte € 500.603 – € 553.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliënkamp 5 in Neede?
Voor Caeciliënkamp 5 adviseren wij een bod van € 551.925 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliënkamp 5 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliënkamp 5 in Neede bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliënkamp 5 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliënkamp 5 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliënkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliënkamp 5 ligt rond € 539.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliënkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Caeciliënkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.