Woningwaarde Ruwenhofstraat 1-22, Neede (7161CW)

Wat is mijn huis waard?

Ruwenhofstraat 1-22 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.787 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 19.08812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 8.83312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Ruwenhofstraat 1-22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.787 voor Ruwenhofstraat 1-22 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenhofstraat 1-22 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 291.424. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.787.

Verwachte verkoopprijs Ruwenhofstraat 1-22

€ 291.424[ € 276.710 – € 305.837 ]

Verkoper houdt over€ 286.968−€ 4.456 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 299.402+€ 7.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 291.424

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenhofstraat 1-22 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenhofstraat 1-22

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 276.350[ € 262.533 – € 290.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenhofstraat 1-22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 291.424, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.350 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.787+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 291.424+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.995+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenhofstraat 1-22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenhofstraat 1-22 in Neede bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388

OZB€ 22

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenhofstraat 1-22

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.787

Verwachte verkoopprijs€ 291.424

Verwachte vraagprijs€ 276.350

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (38%)

D (16%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.787 is Ruwenhofstraat 1-22 een van de meer betaalbare woningen in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruwenhofstraat 1-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenhofstraat 1-22 in Neede.

Wat is Ruwenhofstraat 1-22 in Neede waard?

Ruwenhofstraat 1-22 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.787 (bandbreedte € 249.733 – € 317.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 1-22 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 1-22 in Neede is in oktober 2026 € 276.350 (bandbreedte € 262.533 – € 290.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenhofstraat 1-22 in Neede?

Voor Ruwenhofstraat 1-22 adviseren wij een bod van € 291.424 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruwenhofstraat 1-22 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Ruwenhofstraat 1-22 in Neede bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenhofstraat 1-22 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruwenhofstraat 1-22 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenhofstraat 1-22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenhofstraat 1-22 ligt rond € 283.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruwenhofstraat 1-22?

Huishoudens in de buurt van Ruwenhofstraat 1-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ruwenhofstraat 1-22

Onderhoudsstaat en woningwaarde