Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 2, 7161CX Neede

Woningwaarde Ruwenhofstraat 2

7161CX Neede

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.141
+6,5%
[ € 455.964 – € 580.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.639[ € 480.357 – € 530.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.952[ € 503.894 – € 556.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenhofstraat 2 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.141 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds juli +0,6%
+€ 31.68312 maanden +6,5%
+€ 14.50112 mnd vs. NL +3,0%
Ruwenhofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.141 voor Ruwenhofstraat 2 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenhofstraat 2 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.141.

Verwachte verkoopprijs Ruwenhofstraat 2
€ 530.952[ € 503.894 – € 556.936 ]
Verkoper houdt over€ 523.862−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.721+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenhofstraat 2 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.738 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenhofstraat 2
Onder gem. in buurt Neede CentrumBoven gem.
€ 505.639[ € 480.357 – € 530.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.738[ € 1.651 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neede Centrum
€ 683.000[ € 390.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenhofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 530.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.639 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.141+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.500+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenhofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 505.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenhofstraat 2 in Neede bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 518.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenhofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.141
Verwachte verkoopprijs€ 530.952
Verwachte vraagprijs€ 505.639
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwenhofstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.141 duidelijk in het hogere segment van Neede Centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruwenhofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenhofstraat 2 in Neede.

Wat is Ruwenhofstraat 2 in Neede waard?
Ruwenhofstraat 2 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.141 (bandbreedte € 455.964 – € 580.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 2 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 2 in Neede is in augustus 2026 € 505.639 (bandbreedte € 480.357 – € 530.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenhofstraat 2 in Neede?
Voor Ruwenhofstraat 2 adviseren wij een bod van € 530.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenhofstraat 2 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenhofstraat 2 in Neede bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenhofstraat 2 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenhofstraat 2 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenhofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenhofstraat 2 ligt rond € 518.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenhofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ruwenhofstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.