Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 39

7161DB Neede

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.537
+7,2%
[ € 178.233 – € 226.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.839[ € 186.997 – € 206.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.400[ € 197.843 – € 218.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 39 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.537 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,6%
+€ 13.62312 maanden +7,2%
+€ 6.30412 mnd vs. NL +3,3%
Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.537 voor Wilhelminastraat 39 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 39 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.537.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 39
€ 208.400[ € 197.843 – € 218.668 ]
Verkoper houdt over€ 204.858−€ 3.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.718+€ 6.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 39 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 39
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 196.839[ € 186.997 – € 206.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 208.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.839 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.820+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 196.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 39 in Neede bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 202.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.537
Verwachte verkoopprijs€ 208.400
Verwachte vraagprijs€ 196.839
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.537 is Wilhelminastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Neede Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Neede.

Wat is Wilhelminastraat 39 in Neede waard?
Wilhelminastraat 39 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.537 (bandbreedte € 178.233 – € 226.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Neede is in oktober 2026 € 196.839 (bandbreedte € 186.997 – € 206.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 39 in Neede?
Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 208.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Neede bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 39 ligt rond € 202.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.