Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 95

7161DV Neede

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.283
+7,2%
[ € 390.969 – € 497.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.119[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 95 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.283 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,6%
+€ 29.88412 maanden +7,2%
+€ 13.83012 mnd vs. NL +3,3%
Oudestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.283 voor Oudestraat 95 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 95 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.119. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.283.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 95
€ 455.119[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 448.863−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.371+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 95 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 95
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 95 adviseren wij in een bod van € 455.119, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.283+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.119+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.875+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 95 in Neede bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 444.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.283
Verwachte verkoopprijs€ 455.119
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 2, 7161CX Neede
Ruwenhofstraat 2
1910 · 291 m²
€ 518.141
Straatbeeld van Haaksbergseweg 118, 7161BN Neede
Haaksbergseweg 118
1935 · 209 m²
€ 428.970
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.283 duidelijk in het hogere segment van Neede Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 95 in Neede.

Wat is Oudestraat 95 in Neede waard?
Oudestraat 95 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.283 (bandbreedte € 390.969 – € 497.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 95 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 95 in Neede is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 95 in Neede?
Voor Oudestraat 95 adviseren wij een bod van € 455.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 95 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 95 in Neede bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 95 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 95 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 95 ligt rond € 444.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 95?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.