Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 95

7161DV Neede

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.367
+6,3%
[ € 391.923 – € 498.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.287[ € 433.913 – € 479.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 95 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.367 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds mei +0,6%
+€ 26.25912 maanden +6,3%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +2,0%
Oudestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.367 voor Oudestraat 95 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 95 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.287. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 445.367.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 95
€ 457.287[ € 433.913 – € 479.588 ]
Verkoper houdt over€ 451.007−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.583+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.007

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 95 in Neede staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Oudestraat 95
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 95 adviseren wij in een bod van € 457.287, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.367+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.287+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.151+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 95 in Neede bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 445.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.367
Verwachte verkoopprijs€ 457.287
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNeede Centrum→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neede Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (8%)

Wonen in Neede Centrum

Neede Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenhofstraat 2, 7161CX Neede
Ruwenhofstraat 2
1910 · 291 m²
€ 512.468
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 540.957
Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 524.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.367 duidelijk in het hogere segment van Neede Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 95 in Neede.

Wat is Oudestraat 95 in Neede waard?
Oudestraat 95 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.367 (bandbreedte € 391.923 – € 498.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neede Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 95 in Neede?
Oudestraat 95 in Neede staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 95 in Neede?
Voor Oudestraat 95 adviseren wij een bod van € 457.287 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 95 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 95 in Neede bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 95 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 95 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neede Centrum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 95 ligt rond € 445.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 95?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neede Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.