Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtplas 25

7161EP Neede

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.600
+7,2%
[ € 205.568 – € 261.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.055[ € 215.702 – € 238.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.334[ € 228.213 – € 252.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtplas 25 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.600 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,6%
+€ 15.71312 maanden +7,2%
+€ 7.27212 mnd vs. NL +3,3%
Holtplas 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.600 voor Holtplas 25 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtplas 25 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.600.

Verwachte verkoopprijs Holtplas 25
€ 240.334[ € 228.213 – € 252.236 ]
Verkoper houdt over€ 236.440−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.291+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtplas 25 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Holtplas 25
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 227.055[ € 215.702 – € 238.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtplas 25 adviseren wij in een bod van € 240.334, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 227.055 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.334+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.351+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtplas 25 zal in bij een vraagprijs van € 227.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtplas 25 in Neede bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtplas 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.600
Verwachte verkoopprijs€ 240.334
Verwachte vraagprijs€ 227.055
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRoodland→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodland besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (45%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Roodland

Roodland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeler 55, 7161ET Neede
Hengeler 55
1993 · 85 m²
€ 283.866
Straatbeeld van Rapenburg 5e, 7161EA Neede
Rapenburg 5e
1993 · 67 m²
€ 228.374
Straatbeeld van Gruttostraat 15, 7161HT Neede
Gruttostraat 15
1976 · 107 m²
€ 309.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.600 is Holtplas 25 een van de meer betaalbare woningen in Roodland. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtplas 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtplas 25 in Neede.

Wat is Holtplas 25 in Neede waard?
Holtplas 25 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.600 (bandbreedte € 205.568 – € 261.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roodland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtplas 25 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Holtplas 25 in Neede is in oktober 2026 € 227.055 (bandbreedte € 215.702 – € 238.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtplas 25 in Neede?
Voor Holtplas 25 adviseren wij een bod van € 240.334 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtplas 25 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Holtplas 25 in Neede bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtplas 25 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtplas 25 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtplas 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roodland is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Holtplas 25 ligt rond € 233.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtplas 25?
Huishoudens in de buurt van Holtplas 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roodland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.